कोरोना महामारी में लोगों बहुत कुछ सीखा दिया है लोग पैसे की ऐहमियत को समझने लगे है | सारा समय घर पर रहना और वर्क फ्रॉम होम के चलते लोगों में खुद के घर की डिमांड की बढ़त हुई है | जो लोग सैलरी पर्सन है या जो लोग खुद के घर से सपने को Home Loan के जरिये पूरा करना चाहते है उनके लिए सारि जानकारी इस आर्टिकल में उपस्थित है |
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RBI यानि भारतीय रिज़र्व बैंक की तरह से फ़िलहाल loan से जुड़ी निति समीक्षा के कोई बदलाव या परिवर्तन नहीं किया गया है | इसका मतलब है की ( Home Loan Interest Rate ) होम लोन की ब्याज दरों में भी कोई परिवर्तन नहीं किया गया है | भारत में कुछ बैंक 7 प्रतिशत से भी काम दरों में home loan प्रदान करती है | इस लिस्ट में SBI भारतीय स्टेट बैंक 6.70 % प्रतिशत ICICI बैंक 6.75% प्रतिशत बैंक ऑफ़ बड़ौदा (6.75%) प्रतिशत और कोटक महिंद्रा (6.65%) प्रतिशत पर home loan प्रदान कर रही है |
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इस तरह के कम होम लोन ब्याज, लोगों के खुद के घर के सपनो को पूरा करने में काफी मददगार साबित होती है | होम लोन लेने के सबसे प्राथन प्रणाली है की सही कागजात के सात home loan को अप्लाई करना | यह तो कोई भी नहीं चाहेगा की गलत कागजात के कारण उसका लोन एप्लीकेशन रिजेक्ट हो जाये, तो लोन आबेदन से पहले जरुरी कागजात को इकट्ठा करना बहुत जरुरी है |
जरुरी कागजात की लिस्ट:
सबसे पहले आपको कहासे लोन लेना यह यह सुनिश्चित करने के बाद ध्यान से लोन एप्लीकेशन को भरना है | एप्लीकेशन भरते समय यह सुनिश्चित करे की कोई भी जरुरी जगह खली न रह जाये | इससे बैंक कर्मचारी का काम बढ़ जाता है और दुबारा वेरीफाई करना पड़ता है |
इसके बाद अपने पास कुछ संख्या में पासपोर्ट साइज फोटो रखे यह फोटो समय समय पर अलग अलग आबेदन फ्रॉम पर जरुरत पड़ेगी साथ में अपना पहचान पत्र की फोटो कॉपी और ओरिजिनल भी रखें कभी कबार ओरिजिनल कॉपी वेरीफाई करनी पड़सकती है | पहचान पत्र के लिए आप पैन कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, वोटर पहचान पत्र और ड्राइविंग लाइसेंस में से कोई एक इस्तेमाल करसकते है |
आपको आपकी उम्र साबित करने के लिए उम्र जुड़ी कोई एक कागजात को लगाना होगा उम्र से जुडी दस्तावेज में आप आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट जन्म प्रमाण पत्र 10 वी का मार्कशीट, बैंक पासबुक और ड्राइविंग लाइसेंस उपलब्ध करा सकते है |
लोन आबेदन के साथ आबेदन कर्ता को बर्तमान निवास प्रमाण पत्र भी जमा करना होगा इसके लिए आप पासपोर्ट, बैंक पासबुक, राशन कार्ड, (तत्काल टेलीफ़ोन, बिजली, या पानी बिल ) वोटर आईडी कार्ड, LIC की रसीद अदि जमा कर सकते हैं |
कोई भी बैंक किसी भी प्रकार का लोन देने से पहले लोन लेने वाले की फाइनेंसियल कंडीशन को अच्छे से जाँच करती है, केबल यह सुनिश्चित करने के लिए की लोन लेने वाला समय से लोन की राशि चूका पायेगा की नहीं |
सैलरी वालों के लिए जरुरी दस्तावेज:
- कंपनी के तरफ से एक प्रमाण पत्र जो यह साबित करता हो की आप उस कंपनी में काम करते है |
- पिछले 2 महीने की सैलरी प्रमाण पत्र
- सैलरी अगर हाल फिलहाल में बड़ी है तो सैलरी इंक्रीमेंट का प्रमाण पत्र
- फॉर्म 16
- और पिछले तीन साल का इनकम टैक्स रिटर्न की स्लिप
- सैलरी वालों के लिए इनकम प्रमाण पत्र के साथ कुछ निवेश प्रमाण पत्र भी दिखाना होगा जैसे की कोई FD, शेयर आदि
खुद का कारोबार करने वालो के लिए जरुरी दस्तावेज:
- अपने कारोबार का एड्रेस प्रमाण पत्र
- कारोबार पंजीकरण प्रमाण पत्र
- पिछले 3 साल का इनकम टैक्स रिटर्न स्लिप
- CA द्वारा प्रमाणित कारोबार का बैलेंस शीट
- डॉक्टर वकील अदि के प्रोफेशनल प्रैक्टिस लाइसेंस
- संपत्ति के कागजात
नोट: हमेसा सही दस्तावेज की फोटो कॉपी ही आबेदन के साथ जमा कराये अंत में यह सारि ओरिजिनल डॉक्यूमेंट को वेरीफाई करना पड़ सकता है |
होम लोन के लिए संपत्ति से जुड़े दस्तावेज की लिस्ट:
- जिस सोसाइटी या ग्रुप हाउसिंग के लिए आप लोन लेना चाहते है यहां का NOC लेटर
- घर निर्माण की आनुमानिक लगत का विवरण
- संपत्ति खरीद की प्रमाण पत्र
- रेडी तो मूव इन संपत्ति के लिए ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट
- संपत्ति कर प्रमाणपत्र बिजली बिल
- भवन निर्माण प्लानिंग का NOC लेटर
- बिल्डर या बिक्रेता को किये गए भुगतान रसीद और बैंक खता विवरण
- भूमि कर जमा की रसीद
नोट: किसी भी जगह से लोन लेने से पहले कृपया करके ध्यान से सभी शर्ते और दस्तावेजों पड़े और किसी भी तरह के फ्रॉड से बचें|